遵化市：企业拍卖土地后成交后 政府多年未交付使用
发布时间：2024-09-18 人气： 来源：未知
近日遵化市政合房地产开发有限公司反映，2010年1月15日，遵化市政府对原大二里中学旧址（约37.37亩）公开出售，拍卖文件中遵化市市政府明确表明此宗土地性质为住宅用地，经唐山冀东拍卖有限公司拍卖，我公司以2300万元的价格取得了此宗土地及地上建筑物的所有权，拍卖佣金103.5万元，此宗土地总计用款2403.5万元。签订了拍卖成交确认书，并与遵化市公有资产管理委员会签订了转让合同。合同规定：我公司作为买受方自签订本合同起10日内（1月25日前）向政府交清成交土地资产的全部价款，市政府部门于2010年12月31日前将所拍卖的土地及地上建筑物移交于买受方，并办理土地使用权证和房屋使用权证。双方签订的转让合同又同时规定，市政府作为土地出让方在2010年12月31日前将拍卖标的物移交于买受方，如逾期不能移交，将承担违约责任，即每迟延一日按拍卖成交价款的千分之一向买受方支付违约金。
在合同规定的期限内，2010年1月21日，我公司向遵化市财政局交清成交资产的全部价款，遵化市公有资产管理委员会向我开具了拍卖收益2300万元，纳入国有资产专户并划拨入国库的票据证明。
但遵化市政府并没有在合同规定的期限内将标的物交于我公司，此宗土地政府仍在使用，也没有为我公司办理土地权证和规划许可证等相关手续。自2010年1月15日我公司拍得此宗土地至2023年3月1日已有14年的时间，我公司向遵化市政府、市国资委、市国土局和规划局多次提出申请，要求取得所拍卖的土地，并办理土地和规划的相关手续，以便进行开发建设。但政府和相关部门总是以种种理由互相推诿，没人负责，所以此宗土地一直闲置至今。按当年双方签订的转让合同规定，遵化市政府，市公有资产管理委员会已严重违约，且违约达14年之久！计算违约金已达12339万元之多！
当我公司多次找到遵化市政府和相关部门领导反映诉求时，得到的答复却是：市政府出售的此宗土地性质和政府拍卖文件中明确的不一致，不完全是住宅用地，还有部分集体用地，所以不能办理土地转让手续。但又强调这是往届政府所留问题，原任的领导都已调走，本届政府不清楚，也解决不了。政府把一宗既包括住宅用地，同时又包括不能出售的集体用地的混和土地售卖于我公司，骗取了我公司的资金！是遵化市政府土地拍卖涉嫌违法，我公司是无辜的受害者，现在我企业受此打击已不堪此重负，几近破产边缘。
2019年12月10日，最高法院发布《行政协议司法解释29条》，要求严格兑现政府向社会作出的政策承诺，确保因以政府换届，领导人员更替等理由违约毁约，侵犯合法权益的要承担法律和经济责任，对企业投资人受到财产损失依法予以补偿。
我公司诉求结果
13年来，四处申诉无果，我也知道，我一个小小企业，向遵化市政府讨回公道几乎是不可能的，我们只有在失望痛苦中挣扎而度日如年！我公司相信正义终将会得到伸张。我公司强烈要求政府领导尽快的为我公司挽回经济损失，还社会一个公道，并提出以下诉求：
遵化市政府和相关职能部门彻底解决此宗土地的遗留问题，履行政府与遵化市政合房地产开发有限公司所签订的土地拍卖合同，盘活已搁置14年之久的此宗土地。向我公司支付相关违约金及所产生的利息等全部费用。
以上我公司提供的材料，句句属实，如有虚谎之言，我公司愿承担一切法律责任。